（上接08版）

    “減免”尚且有限

    需明確細(xì)則

    《公益時(shí)報(bào)》記者就房產(chǎn)捐贈(zèng)如何繳稅問(wèn)題咨詢了北京市納稅服務(wù)熱線12366，工作人員回復(fù)稱，不動(dòng)產(chǎn)捐贈(zèng)主要涉及捐贈(zèng)方“個(gè)人”、“企業(yè)”和受捐方公益組織，。

    個(gè)人捐贈(zèng)需要繳納4項(xiàng)稅賦，營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅，個(gè)人所得稅、印花稅。企業(yè)則需繳納企業(yè)所得稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅。其中個(gè)人部分，營(yíng)業(yè)稅按照房屋市值5%收取，印花稅按照房屋市值萬(wàn)分之五收取，土地增值稅、個(gè)人所得稅免除。受捐方主要承擔(dān)房屋過(guò)戶契稅和受贈(zèng)后個(gè)人所得稅。

    工作人員稱，目前可以依法免除的部分就是土地增值稅和個(gè)人所得稅，其他稅賦并沒(méi)有具體減免細(xì)則。

    記者查詢《土地增值稅法》中“征稅范圍”第三條規(guī)定，以繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，應(yīng)繳納土地增值稅。而贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為；通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)，則不需要繳納土地增值稅，這成了房產(chǎn)捐贈(zèng)土地增值稅法的免稅依據(jù)。

    而對(duì)于受贈(zèng)單位有些具體的免稅制度。根據(jù)《事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位企業(yè)所得稅征收管理辦法》第三條規(guī)定，事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位獲得的社會(huì)各界捐贈(zèng)收入免征企業(yè)所得稅。

    上海一直是政策先行先試的典型，針對(duì)出現(xiàn)的房產(chǎn)捐贈(zèng)，上海擬率先制定《房屋捐贈(zèng)管理辦法》，對(duì)房產(chǎn)捐贈(zèng)中涉及主體征稅免稅事宜做出詳細(xì)規(guī)定。

    上海市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“紅十字會(huì)和具有公募資質(zhì)的基金會(huì)將優(yōu)先享受到優(yōu)惠政策，但由于稅收政策屬于稅務(wù)部門(mén)制定，目前仍未出臺(tái)?！?/p>

    但根據(jù)《上海市公證服務(wù)收費(fèi)管理辦法》關(guān)于“對(duì)辦理與公益活動(dòng)有關(guān)的公證事項(xiàng)，減收或者免收公證服務(wù)費(fèi)”的規(guī)定，已決定對(duì)上海市房產(chǎn)捐贈(zèng)減免公證費(fèi)。