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2019-11-28 來源 :公益時(shí)報(bào)??作者 : 胡彬
為什么備受關(guān)注?它的戰(zhàn)略判斷在那，它的產(chǎn)品能力在那，它的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)在那。
近日，2019年度中國地產(chǎn)時(shí)代百強(qiáng)榜隆重發(fā)布，泰禾集團(tuán)獲得“2019粵港澳大灣區(qū)金牌競(jìng)爭(zhēng)力獎(jiǎng)”殊榮。
從“灣區(qū)經(jīng)濟(jì)”概念，到《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》發(fā)布，粵港澳這一世界級(jí)城市群正在強(qiáng)勢(shì)崛起。這片經(jīng)濟(jì)總量遠(yuǎn)超10萬億元的灣區(qū)，到處都是商機(jī)，成為兵家必爭(zhēng)之地。
如何在寸土寸金、群雄逐鹿的激烈競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，這可能是對(duì)一家房企綜合競(jìng)爭(zhēng)力的全面考驗(yàn)。
在這場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中，泰禾從零基礎(chǔ)做到布局8城11項(xiàng)目，以總貨值超千億元的規(guī)模拔得頭籌，僅僅花了3年時(shí)間。
粵港澳大灣區(qū)是世界級(jí)的大灣區(qū)，其未來遠(yuǎn)景注定會(huì)不斷刷新大家的想象。2015年，走出福州、邁向全國的泰禾集團(tuán)便已經(jīng)開始在大灣區(qū)進(jìn)行重磅布局。
是年年底，泰禾以57億元拍得深圳市寶安區(qū)尖崗山兩個(gè)地塊，堅(jiān)定進(jìn)入大灣區(qū)。深圳地產(chǎn)為之沸騰——一方面，泰禾將在這個(gè)片區(qū)打造中國知名豪宅IP“泰禾院子”，另一方面，泰禾高站位進(jìn)入、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、大手筆投入進(jìn)一步釋放了人們對(duì)深圳房?jī)r(jià)的認(rèn)知。
“我們堅(jiān)決看好深圳等一線城市，這是中國最好的城市和最有價(jià)值的‘地段’。”
短短4年，泰禾先后進(jìn)入廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、肇慶、惠州，占據(jù)大灣區(qū)11席重點(diǎn)建設(shè)城市中的8席，總貨值超過一千億，這可能是大灣區(qū)內(nèi)千億級(jí)房企土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)最理想、城市布局最優(yōu)的房地產(chǎn)企業(yè)之一。
目前，泰禾在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)的產(chǎn)品布局，包括院子系、府系、灣系及廣場(chǎng)系等多種業(yè)態(tài)，包括深圳泰禾廣場(chǎng)、深圳院子、泰禾金尊府、佛山院子、珠海澳門灣、東莞泰禾新天地等。
截至2018年中期，泰禾在灣區(qū)土地儲(chǔ)備約171.57萬平方米，單是廣州增城項(xiàng)目，就有107.49萬平方米的待開發(fā)建筑面積，占其總儲(chǔ)備的34.45%。同時(shí)，泰禾2016年至2018年中期在灣區(qū)已累積拿地335.96萬平方米。泰禾對(duì)灣區(qū)的重視可見一斑。
盤點(diǎn)泰禾在大灣區(qū)的家底，會(huì)發(fā)現(xiàn)泰禾廣深區(qū)域其實(shí)是一匹正在蓄勢(shì)的“黑馬”。在已確權(quán)項(xiàng)目的千余億貨值中，目前已供貨不到200億元，尚有近900億元貨值待入市。
泰禾為大灣區(qū)帶來了高品質(zhì)、高配的產(chǎn)品系。這是泰禾的姿態(tài)：不做則已，要做就做精品。比如說“深圳院子”，從拿地起，一舉一動(dòng)都吸引業(yè)界高度關(guān)注，對(duì)于泰禾來講，這個(gè)項(xiàng)目的地位與份量，比肩位于北京的“中國院子”。“中國院子”已成為中國豪宅“超級(jí)IP”，“深圳院子”將走出怎樣的一條高端訂制的造院路線?
“東進(jìn)戰(zhàn)略”下的深圳坪山是價(jià)格洼地，它強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)能量鮮有人知。定位為“珠西樞紐”的中山市，與深圳的快捷聯(lián)系正在進(jìn)入新時(shí)代，即將催生新的價(jià)值爆發(fā)，帶來新的紅利。
今年6月首次開盤就創(chuàng)下片區(qū)銷冠業(yè)績(jī)的中山金尊府，與即將首次亮相的中山香山院子，雙盤聯(lián)動(dòng)，重新劃定中山豪宅格局。
在惠州巽寮灣濱海度假區(qū)，泰禾一個(gè)總建筑面積超16萬平方米的灣系產(chǎn)品正在蓄勢(shì)。
▲廣州院子實(shí)景圖在廣佛肇區(qū)域，佛山院子熱銷70億，肇慶院子、廣州院子持續(xù)發(fā)力，它們?cè)诓粩嘀圃煨碌脑掝}，滿足人們對(duì)有天有地有院落的美好生活向往。
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