在廣為人知的泰禾中國(guó)院子之前，泰禾還有一個(gè)也許并不為太多人所熟悉的“成名作”——位于福州的天元花園。

 

20多年前，天元花園的開(kāi)發(fā)條件，曾讓人一言難盡：周邊基礎(chǔ)設(shè)施不完善，出入不便；開(kāi)發(fā)商是剛成立不久的公司，“泰禾”品牌尚在“娘胎”之中，沒(méi)有品牌效益可言；周邊樓盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)壓力很大，總銷售率不到70%……一系列因素似乎讓人看不出這個(gè)樓盤(pán)有什么異軍突起的可能性。

 

奇跡出現(xiàn)在1999年到2000年，天元花園470多套住宅一售而空，價(jià)格比周邊競(jìng)品高出30%，房源緊缺！

 

天元花園的熱銷，在當(dāng)年溫吞水一樣的福州房地產(chǎn)市場(chǎng)引發(fā)了“現(xiàn)象級(jí)”的關(guān)注。

 

至今，這里依然是福州老牌名盤(pán)的佼佼者，不少政商文化名流盡管置業(yè)了別墅豪宅，依然喜歡把天元花園當(dāng)作“首席”居所。這是泰禾23年歷史上的第一個(gè)成名作，連見(jiàn)多識(shí)廣的王石當(dāng)年參觀過(guò)后都曾夸贊不已。

 

天元花園位于福州鼓樓區(qū)二環(huán)路邊上，占地122畝，依山而建，規(guī)劃獨(dú)特，配套齊全，是2000年出現(xiàn)在福州市面上的山景住宅。當(dāng)初，福州的商品房市場(chǎng)還被叫做“單元房”，天元花園的橫空出世，讓當(dāng)時(shí)的福州人一下子領(lǐng)略了豪宅的魅力。

“天元”之名背后，

 

隱藏著泰禾的雄心和深意

 

天元花園，整體地勢(shì)高，依山而建，根據(jù)民間風(fēng)水先生的說(shuō)法：陽(yáng)氣很旺。

 

為什么取名叫做“天元”？

 

當(dāng)年，這個(gè)樓盤(pán)剛推向市場(chǎng)，就引起了福州本土文化圈層的注意，某文化界泰斗級(jí)人士曾介紹說(shuō)，“天元”這兩個(gè)字，分開(kāi)來(lái)解讀都深意無(wú)限，組合在一起更是弘大壯闊，宏圖大志盡包藏在其中，可見(jiàn)泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森的前途頗為可期。

“天元”二字，取自于圍棋術(shù)語(yǔ)，圍棋棋盤(pán)形狀為正方形，有三百六十一個(gè)交叉點(diǎn)，位于棋盤(pán)正中央的星位被稱為“天元”。“天元”象征著由眾星烘托的“北極星”，又可象征群星競(jìng)耀中最光彩奪目的第一明星。在我國(guó)古籍中，“天元”一詞早被理解為萬(wàn)物的本源和開(kāi)始。由于“天元”一詞具有如此廣大高深的寓意，后來(lái)的帝王也就樂(lè)得將它作名位稱號(hào)，例如北朝周宣帝便自稱為“天元皇帝”；日本圓融天皇也將年號(hào)定為“天元”，以示權(quán)威顯赫無(wú)比。演變至后來(lái)，“天元”也用來(lái)指某一領(lǐng)域的“王者”，連職業(yè)棋戰(zhàn)中，獲勝者才能得到“天元”頭銜。

 

天元花園，無(wú)論是從體量規(guī)模、設(shè)計(jì)建造水平、還是在國(guó)內(nèi)的知名度，均是一炮打響，可謂是泰禾的成名代表作，黃其森董事長(zhǎng)也從此名震中國(guó)房地產(chǎn)界。

規(guī)劃中曾幾易其稿，

 

最終依山而建、造水而居

 

天元花園樓嵌體在山中，山融合在樓中，彎腰見(jiàn)山坡，轉(zhuǎn)角是騎樓。在小區(qū)里走著走著，就不知道自己身在哪個(gè)水平線上了。

 

現(xiàn)在很多泰禾業(yè)主已經(jīng)對(duì)天元花園這樣的樓體建筑習(xí)以為常，可是在20年前，依山而建的山景建筑在全國(guó)十分罕見(jiàn)。樓房隨著地勢(shì)起伏，自然錯(cuò)落，其間茂林、修竹、溪流、疊泉、花園等景致沿著山坡地蜿蜒分布，營(yíng)造出中國(guó)山水畫(huà)卷的獨(dú)特空間感受。

注意了，從那時(shí)起，泰禾就已經(jīng)著意打造山水意境的空間感受。

 

曾經(jīng)，天元花園最不被看好的一點(diǎn)，其實(shí)就是在“地形”上。這是一塊讓建筑師頭疼的“絕地”——狹長(zhǎng)的地形中，南北走向中錯(cuò)落有三個(gè)小山坡，落差高達(dá)15米。

參與建設(shè)天元花園的泰禾老員工回憶說(shuō)：“當(dāng)年剛拿地后做總評(píng)規(guī)劃，請(qǐng)了6家設(shè)計(jì)公司，有5家建議把山地推平，平地起高樓，建設(shè)難度就大大降低了。而且，平層大厝才符合當(dāng)時(shí)人們正常的審美觀。只有一家設(shè)計(jì)院，總設(shè)計(jì)師是同濟(jì)大學(xué)教授，提出依據(jù)山地的地形來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)的方案。”

 

因地制宜，依山勢(shì)采取坡度建筑風(fēng)格的大膽前衛(wèi)方案，被黃其森董事長(zhǎng)采用了。泰禾的妙筆生花，成就了天元花園這一具備學(xué)術(shù)品質(zhì)和藝術(shù)氣質(zhì)的花園樓盤(pán)，這是一個(gè)在國(guó)內(nèi)都極少見(jiàn)的案子，泰禾的魄力和前瞻性可見(jiàn)一斑。

 

“天元花園獨(dú)創(chuàng)的‘過(guò)街樓’，就是建筑依山而建的產(chǎn)物。小區(qū)道路在下面，抬頭看，樓體建筑在頭上，車在地上跑，樓從頭上過(guò)。”喜歡它的業(yè)主，贊不絕口。在天元花園的戶型內(nèi)部，泰禾則是大膽采用錯(cuò)層設(shè)計(jì)，客廳、餐廳、臥室不在一個(gè)水平線上，營(yíng)造了別致的空間錯(cuò)落感。

 

而且，在2000年，這里就擁有了超大中央廣場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、幼兒園、超市、門(mén)診部、會(huì)所、老人活動(dòng)中心等20項(xiàng)配套設(shè)施，率先引進(jìn)先進(jìn)型智能化物業(yè)管理系統(tǒng)，安裝網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和設(shè)備。當(dāng)時(shí)，天元花園一開(kāi)盤(pán)，慕名而來(lái)的購(gòu)買者蜂擁而至，并且一舉拿下當(dāng)年福州設(shè)計(jì)界評(píng)選的四個(gè)一等獎(jiǎng)，一炮打響。

至今，已經(jīng)是老項(xiàng)目的天元花園在二手房交易市場(chǎng)中，價(jià)位居高不下，不僅因?yàn)轫?xiàng)目前期的設(shè)計(jì)建造優(yōu)秀，更有后期堅(jiān)持高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。據(jù)坊間傳聞，天元花園里居住著全福州最多的文化界藝術(shù)家，這里不僅宜居宜家，更是孕育文化的溫床。

 

泰禾對(duì)居住品質(zhì)的孜孜追求功不可沒(méi)，泰禾的產(chǎn)品隨著時(shí)間的沉淀，歷久而彌新。