5月23日，由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機構聯(lián)合舉辦的“2019中國房地產上市公司研究成果發(fā)布會”在北京舉行。

 

在2019中國房地產上市公司研究中，中國房地產TOP10研究組在總結歷年研究經驗的基礎上，進一步完善了研究方法和指標體系，本著“客觀、公正、準確、全面”的原則，發(fā)掘成長質量佳、投資價值大的優(yōu)秀房地產上市公司，探索不同市場環(huán)境下房地產上市公司的價值增長方式，為投資者提供科學全面的投資參考依據。

 

泰禾集團在本次研究中榮獲“2019中國房地產上市公司治理TOP10”榮譽。

 

圖：泰禾集團榮譽證書

 

財務持續(xù)改善，高品質、差異化產品定位助力業(yè)績增長

 

2018年，泰禾開始主動調整節(jié)奏，降低規(guī)模擴張速度，尋求有質量的發(fā)展，全年實現(xiàn)營業(yè)收入309.8億元，同比上漲27.3%；凈利潤39.1億元，同比上漲67.6%；毛利潤94.01億元，同比增長40%，收入和利潤的增長意味著泰禾結轉項目在增多。同時，泰禾全力抓銷售與回款，把促回款確定為公司的重點任務之一，為此，泰禾在五大區(qū)域均成立了促回款小組，全力促進項目回款。到2018年底，泰禾經營性現(xiàn)金流凈額達到139.3億元，表明公司現(xiàn)金流逐步改善。經營性現(xiàn)金流凈額的快速增長，反映泰禾回款率不斷提升，同時也顯示出泰禾自身造血能力在逐步提高。另外，泰禾集團在降速方面取得了較好的成效，盈利能力不斷提升，凈負債率也明顯下降，債務壓力有所改善。2018年泰禾集團資產負債率同比下降0.95個百分點，凈負債率同比下降90.15個百分點，短期債務規(guī)模也在持續(xù)下降，債務結構逐步優(yōu)化改善。

 

泰禾集團多項經營指標實現(xiàn)穩(wěn)健增長，企業(yè)盈利能力進一步提升。業(yè)績取得較大突破，主要在于兩大關鍵要素。一方面源于公司清晰明確的戰(zhàn)略布局，深耕核心一線，全面布局二線，核心布局區(qū)域表現(xiàn)優(yōu)異成為業(yè)績增長的重要動力；另一方面，高品質、差異化的產品定位亦成為業(yè)績突破的一大核心優(yōu)勢，做精品的戰(zhàn)略不僅提高了產品品牌溢價，也有利于企業(yè)提升產品的市場占有率。

 

聚焦一二線，持續(xù)加碼核心區(qū)域

 

泰禾集團秉持“深耕核心一線，全面布局二線”的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，圍繞以北京為中心的京津冀地區(qū)、以上海為中心的長三角地區(qū)、以廣深為中心的粵港澳大灣區(qū)、以福建廈門為中心的海西經濟區(qū)，和以及以武漢為中心的中部地區(qū)，契合“京津冀協(xié)同發(fā)展”、“一帶一路”、“自貿區(qū)”、“粵港澳大灣區(qū)”等國家重大戰(zhàn)略。

 

泰禾通過并購及競拍方式進一步擴充土地儲備，主要在北京及周邊、福建、中山、鄭州等一二線城市，圍繞京津冀、長三角、珠三角區(qū)域，持續(xù)加碼重點城市和經濟發(fā)達地區(qū)，為后期發(fā)展提供保障。目前泰禾在全國29個城市擁有90余個項目，2018年又新增廊坊、中山兩座城市。大量的戰(zhàn)略性土地儲備為泰禾集團未來繼續(xù)高速發(fā)展提供了足夠的保障，提前鎖定了未來的業(yè)績增長能力，并且由于土儲位于核心城市，且成本足夠低，泰禾集團現(xiàn)有土地儲備具備較強的應對市場波動風險的能力，著實實現(xiàn)了進可攻、退可守的狀態(tài)。

 

圖：泰禾區(qū)域布局情況

 

文化筑居中國，23載布局全國23城45院

 

作為新中式人居的領創(chuàng)者，泰禾集團堅持以“為城市創(chuàng)造作品，為時代奉獻精品”的使命，立基傳統(tǒng)文化，以“文化筑居中國”的品牌理念，復興中國院居理想生活，23載布局全國23城45院。

 

“十年磨一院”是泰禾骨子里的匠心體現(xiàn)，2018年12月，泰禾院子系作為當下企業(yè)的經典實戰(zhàn)案例內容，被收錄中國首本《全國高校房地產專業(yè)案例教材》，被認為是傳承創(chuàng)新中國傳統(tǒng)建筑的擔當。逆市之下，泰禾依然實現(xiàn)質與量的雙重提升，泰禾·西府大院、泰禾·金府大院、北京院子二期入市即引發(fā)一輪樓市熱潮；武漢院子、合肥院子，憑借過硬產品品質，逆市之下穩(wěn)中求進；南京金尊府、上海院子、杭州院子、姑蘇院子、蘇州金尊府、上海大城小院等，也均取得傲人業(yè)績。

 

圖：泰禾院子全國布局

 

20多年來，泰禾在始終堅持“文化筑居中國”的品牌理念，以前瞻性的布局戰(zhàn)略、高品質的精品戰(zhàn)略、差異化的競爭策略，品牌影響力持續(xù)提升，企業(yè)規(guī)模不斷壯大，享譽全國。2019年，泰禾將繼續(xù)穩(wěn)步前行，推進“泰禾+”戰(zhàn)略的進一步落地，站在客戶視角不斷完善“泰禾+”的服務，用“高品質產品+配套+附加值服務”的全生命周期的服務配套，賦予業(yè)主更多的權益附加值，滿足人們對“美好生活”的向往和需求，讓客戶擁有“中國式美好生活”。